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房屋转移登记要收哪些税费?具体政策是怎样规定的?

来源:网站管理作者:2010-07-20 14:06:07

    房屋转移登记分为新建商品房交易和存量房交易,其具体收费政策如下:
    (一)新建商品房交易:(1)登记费。住宅按80元每套征收,非住宅按550元每套征收,应由房屋买受人承担。(2)手续费。住宅按3元/平米征收,非住宅按成交价0.5%的比例征收,由房屋买受人支付;(3)契税。住宅契税按房屋成交价的2-4%比例征收,非住宅按成交价的4%的比例征收。
    对经济适应房登记费可以减半收取。144平米(含)以上的住宅契税应按成交价的4%征收。 

    (二)存量(二手)商品房交易:(1)登记费。自管房交易按80元/套征收,非住宅按550元/套收取,房改房分户按80元/套收取(按成本价出售的福利房或集资建房只收取登记费),由房屋买受人承担。(2)手续费。自管房交易(包括接管、划拨等)按6元/平米收取,非住宅按1.3%收取。由买卖双方各承但一半。(3)契税。自管房交易按1%或2%或4 %征收,非住宅按4%征收;房改房分户按2%或4%收取。由权利买受人支付。(4)综合税。自管房交易应按成交价的6.625%交纳综合税,由出卖方承担。 

    凡企业在“三改”过程中发生权属交易的,免收手续费。建筑面积144平米(含)以上住宅契税按4%收取。建筑面积在144平米以下的产权来源为自建的住宅契税按2%收取;建筑面积144平米以下的产权来源为非自建的住宅契税按1%收取。 

    房改房分户过程中,超过控制面积外的差额部分手续费按3元/平米收取。建筑面积144平米(含)以上的住宅契税按4%收取。