《中共株洲市委党校（株洲行政学院）维修提质改造项目二期国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》征求意见及修改情况公告

《中共株洲市委党校（株洲行政学院）维修提质改造项目二期国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》于2020年5月22日发布后，部分涉征住户和单位通过书面提交、电话反映等方式提出了意见和建议，现将征求意见及修改情况公告如下：

一、对收集到意见和建议总结归纳主要有：

1、产权人不买房，给子女买房能否享受购房补贴。要求给子女买房享受购房补贴。

2、产权人的直系亲属买房能否减免契税。要求直系亲属买房减免契税。

二、对涉征范围内部分住户提出的意见和建议答复如下：

1、关于产权人不买房，给子女买房能否享受购房补贴的问题。根据株洲市人民政府关于印发《株洲市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的通知（株政发〔2018〕17号）规定，住宅房屋的被征收人在签约期限内签订补偿协议，并在规定期限内购买城区范围内住宅房屋的，给予每套（户）50000元购房补助。对按套登记的住宅房屋依据房屋所有权证登记的套数核发，对自建住宅房屋的按整幢房屋证载住宅部分的面积计算核发数量（以144㎡为计算单位），144㎡以内（不含144㎡）的核发一张《购房补助卡》，144㎡以上至288㎡（不含288㎡）的核发两张《购房补助卡》，288㎡以上的按上以方式类推。《购房补助卡》原则上限持卡人本人、配偶、父母、子女使用，持卡人确无在本市购房需求的，经本人提出书面申请并经房屋征收部门审核通过后，可转由他人使用。

2、关于产权人的直系亲属买房能否减免契税问题。根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）的规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

三、对被征收人提出的合法合理的意见和建议，将予以采纳，并在具体的补偿安置方案及征收协议中予以明确。

请广大被征收人对中共株洲市委党校（株洲行政学院）维修提质改造项目二期项目建设继续给予理解和配合，积极协商，在征收签约期限内签订房屋征收协议，以实际行动支持项目建设。

株洲市荷塘区人民政府 

                                                                           2020年6月29日