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以按揭方式购买的房屋,在夫妻离婚时没有还清按揭贷款,房产应如何分割?

来源:网站管理 作者: 发布时间:2016-01-15 【字体大小:

    存在按揭贷款的房屋也是夫妻双方的共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房屋的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,房屋的分割并不困难。比如,由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。

    如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接作出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属问题。