今年以来，宏观经济层面工业领域产能过剩矛盾仍然十分突出，新增投资动力不足，经济下行压力仍然较大。然而我区抢抓工业集中区建设和上月塘棚改的有利契机，以金山新城建设为着力点，加大基础建设投入力度，使得全区固定资产投资呈现开局良好的发展势头。

　　一、一季度全区固定资产投资整体情况

　　今年一季度，全区累计完成固定资产投资31.21亿元，同比增长16.4%，全市排名第二。其中，项目投资完成24.76亿元，同比增长13.5%；房地产投资完成6.45亿元，同比增长29.1%。具体投资构成，详见下表：

荷塘区2016年1—3月城镇固定资产投资完成情况

单位：亿元

　　二、二季度全区固定资产投资的主要特点

　　（一）投资结构进一步优化。今年一季度固定资产投资完成31.21亿元，其中第三产业投资完成29.06亿元，同比增长37.7%；第三产业投资在全部固定资产投资中所占比例为93.1%，为历年最好水平。基础建设投资和房地产业投资是三产业投资增长的主要拉动力量，增幅分别为35%和29.1%。

　　（二）房地产行业企稳回升。今年一季度房地产投资完成6.45亿元，同比增长29.1%；商品房屋销售面积9.51万平方米，同比增长19.9%。商品房屋销售的增长将极大刺激房地产行业投资的积极性，目前占地600亩的东部美的城已开盘销售、逸都花园项目进展顺利，另外蓝海房产、恒亚房产等房地产公司的项目也将相继开工建设，今年我区房地产行业将逐步回暖。

　　三、当前存在的困难与问题

　　（一）未完全适应固定资产投资改革。今年以来5000万以上固定资产投资项目实行联网直报，因此项目申报将更加严格。今年一季度全区项目投资中5000万以上投资项目共有26个，同比下降13.3%；完成投资17.23亿元，同比增长仅为4.6%，在城市五区中排名第三（详见下表）。

　　（二）工业固定投资大幅下滑。今年以来，我区工业投资项目支撑乏力，工业投资完成情况为历年来最低水平，仅完成投资2.15亿元，同比下降58.3%，其中工业技改投资仅完成0.66亿元，同比下降83.4%。工业投资下滑的主要因素有：一是随着历年工业投资项目逐步完工投产，工业固定资产投资出现周期性的低谷；二是工业产值下滑，企业扩能和技改的积极性明显下降；三是工业投资项目存在项目分散、投资额不高的特点，统计难度非常大。

　　四、下一阶固定资产投资工作的建议

　　当前，我区园区建设加快推进，上月塘片区征地拆迁全面启动。全区固定资产投资正处在快速增长的关键节点，为促进全区社会经济保持平稳高速的发展势头，同时确保统计数据能真实有效反映我区经济发展的真实情况，建议：一是加大我区重点基础建设项目的推进力度，促进我区各重点项目尽早启动建设，打造更具活力的投资环境，吸引更多的房地产投资企业来我区投资，为全区固定资产投资增长寻找新的增长点。二是继续加强各行业主管部门、园区的协调配合，及时收集企业投资项目申报材料，扩大5000万元以上投资统计名录库规模，提高我区固定资产投资的整体质量。三是重点加强与行业主管部门、工业园以及平台公司间的协调配合，尽量多收集工业企业投资项目数据，扩大投资统计名录库规模。

总体来说，我区固定资产投资的空间依然较大，基础设施建设、园区建设等仍然具有很大的潜力可以发掘。加之全区上下在区委、区政府的正确领导下，攻坚克难，矢志推进，对完成全年预期任务很有信心。