株洲市荷塘区人民政府

对市十六届人大四次会议第1090号建议的答  复

习招平代表：

您提出的《关于盘活东大门农副产品大世界的建议》收悉，经研究，现答复如下：

该项目投建已达十年之久，且多次更换开发商，项目不仅存在欠缴国家土地出让金导致项目土地证被扣押的问题，还存在因工程变数过多导致施工手续不齐、建设与原报批图纸不符等诸多问题，导致项目难以按正规流程进行联合竣工验收，进入不动产登记发证程序，致使购买了商铺的业主无法取得所购商铺的不动产权证。

经我区申报，将项目纳入我市不动产登记历史遗留问题处置后，项目仍存在不符合规划验收条件和未通过主体结构安全及消防安全鉴定等实际困难。对此，我区向市政府递交了相关请示，于2024年12月25日得到批示，同意通过容缺办理、线上图审等方式，解决实际问题。此后，我区一方面积极对接市级职能部门，协助配合进行项目验收；另一方面督促东大门项目现开发方株洲润锦置业加紧进行整改，以满足各项验收基本要求。

到目前，该项目规划问题已整改到位，市自然资源和规划局已出具规划核实意见，工程建设施工线上图审已通过，市住建局已出具工程主体质量安全鉴定意见，消防两路供水等问题已基本整改到位，需等待市住建局进行现场验收，出具消防安全鉴定意见。意见出台后，即可满足按遗留问题化解处置，进行不动产登记的办证要求。

下一步，我区将持续跟进项目进展情况，积极配合市级职能部门工作，全力帮助项目方解决办证难题。

 株洲市荷塘区人民政府

2025年6月25日