株洲银泰财富广场

◎ 项目概况

本项目位于株洲市红旗广场十字交叉路口，红旗南路东侧、新华东路南侧，雄居红旗商圈核心区位，为红旗商圈地标性建筑。项目占地12179.3平方米，地下一层至地面五层为商业裙房，商业裙房沿街立面宽230米，商业裙房建筑总面积为54283.73平方米；地下二层商业停车库建筑面积为10693.66平方米；商业总面积共计64977.39平方米。商业裙房六层屋顶为5000平方米空中休闲花园。

本项目商业裙房上的3幢公寓住宅塔楼总面积为76072.74平方米（对外销售并已交房），物业用房506.84平方米，项目建筑总面积为141556.97平方米。

◎ 项目建设的必要性和优势

本项目所在地为株洲市荷塘区，项目所在位置为发展中的红旗商圈，长株潭城市群株洲段主干道贯穿而过，目前5公里半径人口逾42万。红旗商圈现有大型商业为湖南步步高百货和株洲百货购物广场两大商场，建筑总面积约85000平方米。项目所在地周边不仅有成熟的固定居民消费人口支撑，而且相邻的株洲汽车中心站更提供了大量的流动消费人口，加上项目周边在建的20多个中高档住宅楼盘将为商圈带来更多的固定消费客流，红旗商圈进一步繁荣繁华指日可待。

◎ 项目已完成的前期工作

目前，项目商业裙房已进入设备安装阶段，正式对外招商。

◎ 项目建设的主要内容及规模

本项目商业裙房，地下一层专为大卖场设计，五层专为影城设计，配建6个放映厅；商业裙房地面五个楼层均设有天燃气接口，适合餐饮业经营；商业裙房正立面可建400m2株洲市最大高清LED显示屏，裙房外立面配置10多块广告位，户外广告总面积逾1500平方米。一层至负一层、负一层至负二层配置二对共4台双向12°平板扶梯；地面一层至地面五层配置四对共28台双向35°自动扶梯、二对共4台升降客梯及3台升降货梯，商场共配置各类电梯39台；商业裙房配置风冷热泵型中央空调系统；商业裙房配置的双回路供电总功率为10500千瓦，按已规划设计的各类机电设备及照明用电负荷测算，尚富余电能约4000千瓦左右，能够满足各类商业业态新增用电的需要。

本项目商业裙房地下一层层高5.2米，建筑面积10301.51平方米；地面一层层高5.5米，建筑面积7845.16平方米；二层层高4.6米，建筑面积8895.95平方米；三层层高4.6米，建筑面积8895.95平方米；四层层高4.6米，建筑面积8968.76平方米，五层层高5.4米（影院8.4米），建筑面积9376.40平方米。地下二层商业停车库，层高4.7米，建筑面积10693.66平方米，为红旗商圈最大的机械式立体停车库。

本项目商业功能定位由英国第一太平戴维斯物业顾问(上海)公司设计，定位为区域型（社区型）时尚购物中心，涵盖超市、百货、品牌专卖、各类餐饮、休闲娱乐、影视文化、儿童乐园、社区服务等业态和功能。

◎ 招商方式

本项目按功能定位，对外实行分楼层分业态租赁经营。

◎ 项目单位及联系方式

本项目由株洲银泰房地产开发有限公司（浙商）投资开发，株洲银泰财富广场商业有限公司负责运营管理。

项目联系人：郑邦荣

联系电话：0731-28487666、13801908267

项目联系人：张艳

联系电话：0731-28412778、18673386297

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