一、项目建设必要性

加快发展现代物流业，是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高我国经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义。物流产业作为先导产业和生产性服务业，其作用日益引起国家的高度重视。近年来，党中央和国务院、湖南省政府出台了一系列的推进现代物流的政策文件，制订了很多优惠政策，对现代物流给予大力支持，特别是2009年3月10日，国务院把物流列为国家十大产业，出台了《物流业调整和振兴规划》。

　　二、项目建设基础（包括资源及原材料供应、水电及物流等配套环境、配套产业能力、前期工作情况等）

　　项目所在地基础设施完善，水、电、气、路网等基础设施均满足开工建设需要。

　　三、项目建设主要内容及规模（包括征地、房屋建筑面积、主要生产工艺设备及配套设施、主要产品生产能力等）

　　项目拟选址在沪昆以南，西至金环路-金兴路-金塘路，东至金达路，南至金精路-金塘路-金兴路。规划总建筑面积约125万平方米，主要建设电商综合物流大厦、司机之家、综合厂库、零担交易区、配载交易区、商贸物流区、冷链物流区、汽配交易区、轨道交通交易区、医药物流交易区、快递分拣中心、门卫垃圾站配套用房、加油站、地下建筑物、通透式围墙、室外道路及广场工程、室外绿化工程等。建成后，主要承接整车及零担快运、医药物流、大件运输、物流信息配载、网络服务、仓储配送、供应链管理咨询等业务。

　　四、项目建设投资（包括总投资、按用途的分类投资、资金来源及筹措情况）

　　项目总投资约15亿元，由株洲金城投资控股集团有限公司及各投资方共同出资建设。

　　五、项目产品市场及经济社会效益分析

　　项目总占地面积约1300亩，以现代物流技术为核心，集冷链、汽配、轨道交通、零担专线、快递分拣、整车配载、综合仓储、电商等八大板块于一体的现代化综合物流园区。为株洲市的轨道交通装备企业、电子商务企业、汽车零部件企业、农产品加工企业、医药企业等提供完美的现代化物流配套服务。经估算，项目经营期（20年）年平均实现营业收入51487万元，年平均实现利润24729万元，项目具有良好的经济效益。

　　六、项目可采取的投资方式（合作、合资、独资）及投资回报方式

　　项目可采取合作、合资、独资三种投资方式。

　　七、项目合作单位基本情况与联系

　　株洲金山科技工业园管理委员会

　　电话：22168250

　　地址：株洲金山科技工业园金山路471号