一、项目建设的必要性

　　根据荷塘区规划,荷塘区发展定位为株洲市生态宜居城区，荷塘区有着非常优良的生态资源和区位优势，但是区内居民优质医疗、养老等宜居生活配套公共设备、设施相对薄弱，荷塘区是株洲市城区唯一没有三级甲等医院的行政区，优质养老、医疗资源的缺乏，不符合创建株洲市生态宜居城区的发展规划目标，阻碍着区域城市品质的提升和人才、项目、资源的流入。

　　项目的引进，可以增强株洲市和荷塘区公共医疗的实力，撬动项目所在地区域医疗及相关产业市场，提高居民生活品质，引发区域新的经济增长点，取得良好的经济效益和社会效应。

二、项目建设的基础

　　该项目位于金科控规11号地块，交通便利，毗邻职教城和金科公司2015年新招商引资的超大型地产项目-美的城东部，直接辐射人口超过二十万，项目建成后能很好地服务全市居民的医疗需求，同时吸引长株潭区域的公共医疗市场需求，取得长久、良好的社会效应和经济效益。

三、项目建设主要内容及规模

　　按照国家标准三级综合医院建设，含急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理、院内生活用房等七项设施。

　　综合医院单列项目建筑、科研用房、预防保健用房、预留建设发展用地等面积、不计容建筑面积（地下车位），总占地面积约157亩。

四、项目建设的投资估算

　　工程建设总投资约12亿元，分两期建设，建设期五年，一期800个床位，建设投资5.4亿元人民币，二期700个床位，建设投资4.6亿元。

五、项目产品市场及项目经济社会效益分析

　　一)市场预测分析

　　经过对全省十四个地州市及长株潭地区区域经济、社会、人口、医疗及养老资源、医疗及养老需求、支付水平和现状等全面分析，该项目将为株洲争夺长株潭近200亿元医疗市场提供了巨大的空间和机会。

　　二）经济社会效益分析

   1. 经济效益

　　根据测算，整个运营期总盈利约124.5亿元。

　 2.社会效益

　　项目建设期和运营期可带动土地一级开发、房地产建设、医疗配套、餐饮服务、娱乐休闲等行业的投资和发展，社会效应明显。

六、项目可采取的投资方式及回报方式

　　项目拟采取政府与社会资本合作开发（PPP）模式，通过运营收益获取投资回报。

七、项目联系单位及联系方式

　　联系单位：株洲市金科建设投资经营有限责任公司

　　联 系 人：言杰智  18073366015

　　电子邮箱：yanjiezhi@vip.126.com