一、项目建设必要性

　　该项目位于金山新城荷塘大道以东、金城东路以北、余湾路以南、金达路以西，占地总面积约354亩，地处金山新城片区核心地段，交通区位优势突出，半个小时可达黄花国际机场、株洲西站、长沙南站，城铁大丰站、株洲站，株浏公交基地、株洲市中心汽车站等。金山新城定位为华中地区产城一体标杆，以医学健康为主导、新材料为辅，聚焦高端产业定位。项目毗邻日月湖湿地公园，背靠高塘水库，一公里以内覆盖金山新城招商中心、金城国际学校、逸都花园、株浏公交基地、中美医院等生活配套，势必将形成城市新商圈。

　　二、项目建设基础

　　项目周边水电管网通达，有大型的综合物流园，株洲市农副产品批发交易物流园和金城国际学校正启动建设，医学健康、新材料产业集聚，项目土地已批回并已启动征拆。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　项目地块编号为G19、G20和G22共三宗，总用地面积约354亩，净用地面积约287.2亩，容积率均≤2.8（具体以规划审批为准），建筑面积约54万平方米，拟建设大型高端住宅小区。

　　四、项目建设投资

　　项目建设总投资约5亿元。

　　五、项目产品市场及经济社会效益分析

　　荷塘大道沿线商住综合体为金山新城规划建设的重点项目，投资回报率极高，还能带动周边区域的快速发展，具备良好的社会效益。对提升金山新城整体品位、档次，意义重大。项目建成后，商品房出售收益约10亿元，同时带动社会就业约1000人。

　　六、项目投资方式

　　项目由投资方通过招拍挂的方式取得土地并进行开发，该项目投资回报方式包括项目建成后的运营利润和租售收入。

　　七、项目单位及联系方式

　　株洲金城投资控股集团有限公司

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