一、项目建设的必要性

　　截止到2015年底，株洲市共有60周岁以上的老年人口68.6万，占全市常住人口的17.15%，人口老龄化程度排在全省的前列。按照年均增长率3.5%的老年人口增长速度，预计到2020年全市60岁以上老年人口将达到82万人，占全市人口（约425万人）的比例将达到19.3%。老年养老服务需求旺盛。全市养老床位数10582张，其中公办机构8574张，入住人数7489人，床位利用率88%；民营机构2008张。每千名老年人床位数约14.4张，远低于国家规定的35-40张千名老年人床位配置标准。供给严重不足和需求的旺盛，我市加快公办普惠型养老服务成为迫切任务。

　　二、项目建设的基础

　　项目拟选址株洲市荷塘区金山科技工业园沪昆以北地区，该区域森林密布、河水清澈、气候宜人，空气中负氧离子含量非常高，非常适宜建设健康疗养康复中心。且该地区交通便利，沪昆高速、城市快环线穿园而过，处在长株潭半小时经济圈核心范围，距我国中东部重要的铁路货运枢纽株洲火车北站不到20公里，距武广高铁株洲站和长沙黄花机场的距离均不到30分钟车程。该项目得到了当地政府及上级主管部门的大力支持，外部政策环境优良。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　项目总占地面积约为170亩，总建筑面积约为113332平方米。本项目的打造注重精神文化、生活照料、医疗保健三个方面，全力建设符合中国国情的老人生活模式。包括老龄公寓、医院、特殊看护院等。

　　四、项目建设的投资估算

　　 工程建设项目总投资估算约为16亿元左右，其中：工程费用12亿元左右，工程建设及其他费用2.9亿元左右，项目预备费1.1亿元左右。

　　五、项目产品市场及项目经济社会效益分析

　　项目建成后，预计年净利润1.9亿元左右，投资回收期约为9年（不含建设期）。

　　六、项目可采取的投资方式及回报方式

　　独资、合资、合作均可。

　　七、项目联系单位及联系方式

　　六、联系单位：株洲市荷塘区金山科技工业园管理委员会招商办

　　联系人：王巍

　　联系方式：13973319872