来源：区招商办作者：办公室2018-05-04 10:13:06
一 、项目建设的必要性
荷塘铺城中村改造项目位于株洲市主城区、荷塘区中心区，西接新华东路，东临东环北路，南至金钩山路与东环北路交汇处，北至无线五厂路，距离株洲市中心广场、荷塘区政府仅3.8公里和0.7公里，地理位置非常优越。
随着城市建设的发展，该区域与周边完备的生活居住、交通出行、教育等城市配套建设和发达的商业环境相比，该片区内多为菜地和民房，发展建设滞后，严重阻碍了株洲市荷塘区中心区的发展，是典型的城中村。
项目的启动建设对改善交通路网和人民群众的居住环境意义重大，也将极大地改变荷塘区的城区面貌，提升城市品位。项目内规划黄泥塘路和荷塘路贯穿其中，黄泥塘路连接新华东路和东环北路，荷塘路连接金钩山路和向阳南路。该项目还将推进流芳公园扩园建馆部分（40余亩）的征拆工作，有利于加快公园项目建设。
二、项目建设的基础
该项目已完成部分土地报批手续并启动征拆工作。
三、项目建设主要内容及规模
项目总用地面积约429亩，净用地面积约283亩，总建筑面积约67.65万平米。
四、项目建设的投资估算
项目建设总投资估算约26亿元。
五、项目产品市场及项目经济社会效益分析
1. 经济效益
按目前项目地块周边的同类商品房(毛胚)销售价格估算，预计建设期年收益率约11.4%。
2. 社会效益
项目建设对改善交通路网和人民群众的居住环境意义重大，也将极大地改变荷塘区的城区面貌，提升城市品位。社会效益明显。
六、项目可采取的投资方式及回报方式
开发商自筹资金或银行贷款，通过销售获得投资回报。
七、项目联系单位及联系方式
联系单位：株洲市金科建设投资集团有限公司
联 系 人：言杰智 18073366015