一、项目建设的必要性

　　荷塘区的特色饮食文化具有悠久历史，其中“特色狗肉文化”、“跳跳蛙”等极具地方风味的特色餐饮在株洲市乃至周边长沙、湘潭、醴陵、江西萍乡等地区都具有很高的知名度，也是若干代人的成长记忆。上世纪90年代中期以来，由于种种原因，这些富有地方风味和特色，广受广大市民青睐的百年老店及“老字号”正在逐步消失。近年来，荷塘区致力于打造文化荷塘、文明荷塘、商贸荷塘，成功打造了合泰特色街、桂花路休闲特色街、东湖休闲商业区、新华西路CBD&RBD双核特色街等一批本土风情浓郁的特色街区。经过多年探索，荷塘区在推动商贸发展和特色街建设方面已经具有较为丰富的实践经验和运作能力。

　　二、项目建设的基础

　　株洲市荷塘区是一个商贸兴盛区。有株洲(国家)汽车城、喜盈门(株洲)国际建材家具生活广场、等32专业、综合市场。红旗广场商圈是全市人气最旺的商圈之一，近年来，全区社会消费品零售总额增幅始终保持在全市前列。荷塘区旅游文化欣欣向荣，有荷塘月色、婆仙岭等全市、全省著名景区，有“穿越荷塘”等辐射全市的旅游休闲品牌。文化教育资源丰富，有湖南工业大学等12所高等、职业院校，是湖南省著名的职业教育基地。娱乐文化健康繁荣，有亚洲排名第一的院线万达影城，10余家现代高端大型KTV。

　　荷塘区荷塘区地处"南北通衢"之要冲，是全国四大铁路框纽-株洲市的东大门，交通便捷。与浏阳市、株洲县、芦淞区、石峰区接壤，区位优势明显。本项目区位于株洲市城市主干道新华东路和向阳北路的交汇处，并沿两条道路东西向和北向延展。项目区10公里半径内，有超过100万刚需消费人群。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　向阳饮食特色文化街区项目规划总占地面积约50亩，总建筑面积约6万㎡。拟依托向阳商圈已有的特色餐饮基础，采取旧城改造开发模式，打造“一核两线”特色餐饮文化街区。“一核”，即依托现有的“都市山寨”饭店，适度沿向阳北路拓展，以古朴山寨风格打造特色餐饮集聚核心；“两线”，一是沿新华东路（流芳园——向阳广场段），适度向南侧湘华社区递进100-200米，将现有餐饮、五金店铺整体拆迁提质改造。二是以三医院、橡胶厂为起点，沿西华东路和向阳北路两向各延伸500米左右，采取整拆整建方式提质改造。

　　四、项目建设的投资估算

　　项目总投资约3.5亿元（不含旧城改造项目）。

　　五、项目产品市场及项目经济社会效益分析

　　本项目拟以“土狗肉”、“跳跳蛙”、“山野味”等为主导特色，兼顾其他，打造一个以荷塘区为市场核心、辐射周边长沙、湘潭、醴陵、江西萍乡等地的区域性特色饮食文化街区，成为一个新的旅游目的地。预计项目建成运营后，能形成年产值近6亿元的新的商业消费区，年创纯利润5000万元以上，企业投资回收期约8年（不含建设期）。

　　六、项目可采取的投资方式及回报方式

　　项目可采取独资、合资、合作等方式进行。

　　七、项目联系单位及联系方式

　　联系单位：株洲市荷塘区商务和粮食局

联 系 人：潘献春  18684558643