一、项目建设的必要性

　　总部经济园项目地处金山新城核心区，西至金泉路，东至金达路，北至金精路，南至金龙路，占地面积205亩。项目定位为中国华南地区规模最大、功能布局最为完善的大健康产业总部区，拟引规模以上企业400余家，包括跨国公司分支机构、大中型企业区域总部、及商业服务机构等。

　　总部经济园交通便捷，基础设施完善。上海至昆明的320高等级公路纵贯南北，区内主干道新华路联通京珠高速公路和上瑞高速;航空方面距长沙黄花机场60公里，全高速公路连通，项目与城区无缝对接，距离向阳广场1公里，红旗广场商圈3公里，城市配套优势明显。

　　总部经济园的建成，引领长株花园式办公格局，把总部经济园打造成为汇聚中国华南地区大健康产业发展、株洲产城一体示范的总部之芯。

　　项目以产品以低密、低容积率、高绿化率的花园式办公环境，分为独栋、小高层办公以及商业，具有健康产业集群、绿色办公环境、总部基地专家打造、尖端商业配套和24小时全方位商务服务平台等诸多优势，缔造商务总部新典范。        

　　总部经济园与传统写字楼相比，产品数量稀缺，升值潜力大，畅享独立办公体验。其商业部分产权独立可租可售，企业和个人均可购买，无条件限制和税收门槛，利于企业投资和自用。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　本项目拟建设多层独栋办公楼、多层双拼办公楼、高层办公楼、会所、高层配套中心。总占地面积205亩，容积率3.0，建筑面积32万平米，分两期建设，其中一期占地81亩，建筑面积16万平米；二期占地80亩，建筑面积16万平米。

　　四、项目建设的投资估算

　　该项目总投资约16亿元。

　　五、项目产品市场及项目经济社会效益分析

　　项目建成后将实现年税收约2.2亿元以上，解决社会就业1000人，并快速带动区域内产业链完善，成为产城一体示范园核心引。

　　六、项目可采取的投资方式及回报方式

　　重点引进龙头企业，如世界500强企业、行业100强、快速成长型企业，按“一企一策”、“一事一议”的原则，根据客户的税收贡献及付款方式不同，给予相应的优惠。

　　七、项目联系单位及联系方式

　　联系单位：株洲市荷塘区招商办

　　联 系 人：文  钰  0731-22580003