一、项目建设必要性

　　金山新城滨湖高端住宅小区一期项目位于荷塘区金山新城荷塘大道以西、金龙西路以北、金都路以南、政通路以东，占地总面积约220亩，地处金山新城片区核心地段，紧邻面积达237亩的日月湖生态公园，交通区位优势突出，半个小时可达黄花国际机场、株洲西站、长沙南站，城铁大丰站、株洲站，株浏公交基地、株洲市中心汽车站等。金山新城定位为华中地区产城一体标杆，以医学健康为主导、新材料为辅，聚焦高端产业定位，以医养为特色的金山新城，包含了荷塘月色原生态旅游项目，是含括了养生、环保的两型城市典范，临湖高档美宅区坐落在株洲金山新城经济文化中心腹地，地利、人和，金山新城将引进数以千计大中型企业入驻，拥有一处高端住宅，则是这些企业家的标准配置，此项目无疑将成为众多成功人士的居住首选。

　　二、项目建设基础

　　项目周边水电管网通达，有大型的综合物流园，株洲市农副产品批发交易物流园和金城国际学校正启动建设，医学健康、新材料产业集聚，项目已列入2018年土地报批及征拆计划。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　项目用地标号为E14地块，总用地面积约220亩，净用地面积约179亩，容积率<3.0（具体以规划审批为准），建筑面积约36万平方米，拟建设大型高端商住综合体。

　　四、项目建设投资

　　项目建设总投资约3亿元。

　　五、项目产品市场及经济社会效益分析

　　日月湖北面城市商住综合体为金山新城规划建设的核心项目，属高端商旅集中地带，其建设对提升金山新城整体品位、档次，有着不可估量的作用，是推动园区开发、加快园区发展进程，提高土地价值，最终带动周边经济全面发展的需要。项目建成后，商品房出售收益约7亿元，同时带动社会就业约800人。

　　六、项目投资方式

　　项目由投资方通过招拍挂的方式取得土地并进行开发，该项目投资回报方式包括项目建成后的运营利润和租售收入。

　　七、项目单位及联系方式

　　株洲金城投资控股集团有限公司

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