来源：区招商办作者：办公室2018-05-04 10:36:28
一、项目建设的必要性
新桂城中村改造二片区商住综合体项目位于株洲市主城区，荷塘区向阳北路与新塘路交汇口西南侧，距离株洲市荷塘区人民政府1.6公里、株洲市两大中心商圈--红旗商圈和中心商圈仅2公里和4公里，是目前株洲市主城区极其稀缺的优质土地资源。
随着城市建设的发展，新塘路及其周边区域已成为荷塘区中心区的高档居住社区，恒大、美的等大型房企开发的楼盘林立，教育、交通优势明显，生态环境优越。
新桂城中村二片区商住综合开发项目位于新塘路中段，地块上多为菜地和民房，与周边环境格格不入，严重阻碍了荷塘区中心区的发展，是典型的城中村。
二、项目建设的基础
地块已完成土地报批手续，已启动征拆工作。
三、项目建设主要内容及规模
总用地面积约107亩，净地面积约88亩，总建筑约21万平米。
四、项目建设的投资估算
项目总投资额约8亿元人民币。
五、项目产品市场及项目经济社会效益分析
1. 经济效益
按目前项目地块周边的同类商品房(毛胚)销售价格估算，住宅项目预计建设期年收益率约12.7%。
2.社会效益
项目的开发建设，将使荷塘区新桂（新塘路、桂花路）片区的城市开发连成一片，有效推动荷塘区中心区的城中村改造进程，取得长久、良好的社会效应。
六、项目可采取的投资方式及回报方式
拟企业自筹和银行贷款建设，通过销售获取投资回报。
七、项目联系单位及联系方式
联系单位：株洲市金科建设投资集团有限公司
联 系 人：言杰智 18073366015