荷塘区2017年三季度固定资产投资运行  情况分析

　　   今年以来，我区以项目建设为抓手，以园区建设为着力点，加大工业项目培育，使得全区固定资产投资呈现良好的发展势头。今年1-9月份，全区累计完成固定资产投资164.85亿元，同比增长15.2%，全市排名第一。其中，项目投资完成131.16亿元，同比增长8.6%；房地产投资完成33.69亿元，同比增长50.7%。

  一、三季度全区固定资产投资的主要特点

（一）5000万以上项目建设成效明显。今年以来，我区加大部门联动，细化重点项目开工时间表，大力推进5000万元以上项目入库力度，确保每个月都有5000万以上的投资项目申请入库。截止9月底，全区共新增5000万以上投资项目30个，共有在库统计的5000万以上投资项目62个，同比增长10.7%；完成投资额53.62亿元，占全区投资的32.5%。

　　  （二）房地产行业下半年以来持续高位运行。截止9月底，我区房地产投资完成33.69亿元，同比增长50.7%，增速排名全市第二；占全区固定资产投资总量的20.4%，占比较二季度提升4个百分点；占全市房地产投资总量的15.9%，占比排名为全市第二；商品房屋销售面积完成44.9万平方米，同比增长24.7%，已连续三个月保持高位增长的强劲势头。通过走访调研，今年四季度我区还将有“东部美的城二期”、“恒大林溪郡”、“水木阳光里”等一批优质房地产开发项目纳入统计名录库，这些项目的入库将继续支撑我区房地产业持续增长。

二、当前存在的问题及建议

（一）5000万以上投资项目压力依然明显。

　　   截至9月底，全区共有5000万以上项目62个，完成投资53.62亿元，虽然较去年同期有较大增长，但是与其他城区相比仍有一定差距。如项目总数我区排名城区第三；项目总数同比增加了6个，与增长最多的芦淞区相差23个项目，排名城区第四；5000万以上投资增速为-19.8%，排名城区第四；5000万以上投资占全部投资的比重为32.5%，为城区第四（详见下图）。在未来三个月，建议我区一是继续促进我区各重点项目尽早启动建设，确保各重点建设项目能按计划时间节点申报项目，持续扩大我区投资项目库规模，提高数据质量；二是继续加强各部门、园区的协调配合，对园区内的重点企业进行走访，特别是工业企业进行的技术改造项目，督促企业将设备采购、安装等费用纳入固定资产投资统计，确保做得 “应统尽统”不遗漏任何一个项目。

（二）工业投资总量压力依然很大。

　    　2016年全年，我区工业投资累计完成58.75亿元，按去年工业投资增速19%计算，我区全年需完成工业投资69.91亿元；按15%计算，我区全年也需要67.56亿元。截止9月底，我区累计完成工业投资43.13亿元，与预计总量的差距分别为26.78亿元和24.43亿元。加之固定资产投资绩效考核中，产业投资结构评分需要通过工业投资占全区投资的比重进行计算。而目前我区工业投资占全区投资的比重为26.2%，低于全市工业投资占比近10个百分点，在城区排名中位居第三（详见下图）。在接下来的工作中，建议我区充分发挥各乡镇街道及园区管委会的优势，对本辖区内工业企业，特别是各规模以下工业企业的走访，尽量扩大投资统计库内工业投资总量，争取年底我区工业投资占比能得到极大的提升。

总体来说，我区固定资产投资的空间依然较大，园区建设仍然具有很大的潜力可以发掘。加之全区上下在区委、区政府的正确领导下，攻坚克难，矢志推进，对完成全年预期任务很有信心。

　　（撰稿人：赵凯）