2017年株洲市房地产市场基本情况

一、房地产市场继续稳定健康发展
    2017年，我市房地产市场继续保持了趋稳向好向上发展态势，呈现投资稳定增长、成交大幅上升、商品房去化平稳可控等特点。全年完成房地产开发投资312.57亿元，同比增长16.12%。
    一是房地产市场供销两旺、供销平衡。2017年，全市新建商品房网签销售766.16万㎡，69668套，同比分别增长28.36%，25.9%；其中，商品住房网签销售680万㎡，同比增长26.95%。新建商品房新增供应691万㎡，同比增长24.75%。
市区新建商品房网签销售525万㎡，47739套，同比分别增长28.73%、22.12%。新建商品房新增供应509万㎡，同比增长27.81%。
    二是住房收入比在合理范围内。2017年市区房价收入比为4.23，低于国际比较公认的房价收入比标准6。2017年，全市新建商品住房网签均价4898元/㎡（含精装房、别墅、非成套住宅），同比增长20.21%，其中毛坯商品住房4001元/㎡，同比增长8.4%。
市区新建商品住房全年网签销售均价5382元/㎡（含精装房、别墅、非成套住宅），同比增长21.98%，其中毛坯商品住房4806元/㎡，同比增长14.45%。
    三是全市二手房网签成交快速增长。全市二手房网签成交256万㎡，同比增长73.99%，其中二手住房网签成交208万平方米，同比增长84.15%。
    二、人民居住水平显著提高
    一是提前实现小康居住目标。截止2017年底，市区人均居住面积43.89㎡。全面建设小康社会居住目标规定，到2020年城市人均住宅建筑面积达到35㎡，株洲市区超过小康目标8.89㎡。
   二是居住条件逐步改善。截止2017年底，株洲市（含5县市）已登记的存量住宅7970万㎡，70.1万套，套均114㎡，套均面积比2013年增加6㎡。
    三是绝大多数人住上了新房。截止2017年底，市区1990年以后建设的房屋占83%，其中2000年以后建设的占67%。60-90㎡的住房占19.22%，90-144㎡的占48.27%。